1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.2万円/㎡
前年比+12.9%
目黒区
117.6万円/㎡
前年比+24.1%
祐天寺第2コーポラス
東京都目黒区上目黒五丁目
東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩9分
1970年築 / 10階建 / 135戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
5,295万円
90.4万円/㎡
3,032
4,541
6,050
7,558
AI査定結果
推定相場価格
5,295万円
90.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,541万円〜6,050万円
77.5万円/㎡〜103.3万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月1日
祐天寺第2コーポラス
4,780万円（81.6万円/㎡）/ 3階 / 58.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は79.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,780万円 | 81.6万円 | 3階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 4,380万円 | 87.2万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 4,980万円 | 99.2万円 | 9階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 5,280万円 | 105.1万円 | 9階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 4,980万円 | 85.0万円 | 3階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 3,980万円 | 79.3万円 | 7階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 3,780万円 | 75.3万円 | 6階 | 50.22㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/24 | 1,980万円 | 55.6万円 | 10階 | 35.64㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/01 | 2,080万円 | 58.4万円 | 10階 | 35.64㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/27 | 4,698万円 | 78.4万円 | 2階 | 59.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 4,698万円 | 82.1万円 | 2階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,500万円 | 62.2万円 | 5階 | 56.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 4,980万円 | 99.2万円 | 9階 | 50.22㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/13 | 4,980万円 | 99.2万円 | 9階 | 50.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/01 | 5,280万円 | 105.1万円 | 9階 | 50.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/22 | 3,690万円 | 73.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/10 | 4,798万円 | 80.0万円 | 2階 | 59.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,748万円 | 83.0万円 | 2階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,690万円 | 73.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/21 | 4,748万円 | 79.2万円 | 2階 | 59.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/05 | 3,599万円 | 71.7万円 | 6階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 3,699万円 | 73.7万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 4,798万円 | 83.9万円 | 2階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 2,990万円 | 59.5万円 | 8階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 3,799万円 | 75.6万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/19 | 4,948万円 | 86.5万円 | 2階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 4,998万円 | 87.4万円 | 2階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 4,500万円 | 75.1万円 | 7階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 3,980万円 | 79.3万円 | 5階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 3,090万円 | 61.5万円 | 8階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 2,799万円 | 55.7万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 3,899万円 | 77.6万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,899万円 | 77.6万円 | 3階 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 83.0万円 | 5階 | 47.94㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,090万円 | 64.5万円 | 8階 | 47.94㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 83.2万円 | 5階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 105.1万円 | 9階 | 50.22㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,950万円 | 82.8万円 | 10階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/04 | 3,980万円 | 70.7万円 | 5階 | 56.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 4,180万円 | 87.2万円 | 5階 | 47.94㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/12 | 3,990万円 | 79.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/15 | 4,200万円 | 74.6万円 | 5階 | 56.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 2,980万円 | 83.6万円 | 10階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/03 | 3,990万円 | 79.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は82.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 祐天寺第2コーポラス 目黒区上目黒五丁目 | 祐天寺駅9分 | 4,780万円 | 81.6万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1970年 | 135戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/25 | 駒場ネオパレス 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅1分 | 4,700万円 | 80.6万円 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南西 | 1969年 | 124戸 | SRC |
| 2025/06/28 | NK渋谷コータース 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 6,000万円 | 96.1万円 | 62.43㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 97戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 松見坂武蔵野マンション 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅7分 | 3,100万円 | 65.4万円 | 47.43㎡ | 2DK | 4階 / 17階建 | 南東 | 1968年 | 163戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 東山コーポラス 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅4分 | 4,380万円 | 87.7万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 88戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、目黒区では24.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は目黒区の平均と比較して30.6%割安です。